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Q.不動産コンサルティングとはなんですか？？
A.不動産に関する相談に対しその改善策・解決策を判断材料として示すことをいいます。


Q.不動産売買にクーリングオフは使えますか？？
A.業者自身が売主、業者の事務所等以外の場所で行った契約、契約の履行関係が終了していない、業者からクーリングオフできる旨の書面による通知および説明を受けてから8日間を経過していない、この条件を満たしていれば可能です。


Q.不動産登記とはなんですか？？
A.不動産がどこにあり、どれくらいの広さ大きさで、その所有権は誰にあるのかを明示するためにすべての所有者に義務付けられているものです。

2008年6月10日(火) at 16:37　

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Q.夫婦で入居していたのですが、子供が生まれます。不動産会社との契約に【子供が生まれたら契約を解除します】との特約がありました。引っ越したくは無いのですが・・・
A.公序良俗に反するものや、借地借家法の規定に反する借主に一方的に不利な特約は無効となります。「子供禁止」の特約は無効となりますので出ていく必要はありません。しかし、「深夜のカラオケ禁止」などの生活環境を守る趣旨の禁止事項は有効となるでしょう。


Q.公的融資で不動産を購入したいと思うのですが、どのような種類があるのでしょうか。
A.大きく分けて、1.公庫による融資、2.年金融資、3.財形融資、4.自治体融資、があります。ただし公庫・年金などの公的融資は、廃止ないしは縮小の傾向にあります。


Q.不動産を購入することになりました。民間融資にはどのような商品があるのでしょうか。
A.次のような商品があります。
1.銀行ローン
民間ローンでもっとも利用される商品です。特徴として住宅の融資条件が公的融資に比べ比較的緩やかであることです。一方で、借入者本人の返済能力についての審査が厳格でもあります。金利は変動型や、一定期間固定型など、さまざまな商品があります。昨今では、金融機関にとって住宅ローンは有力な事業であり、各社は新しい商品を競って投入しています。
2.生保・信用金庫ローン
銀行以外でも、生命保険会社や農協・信金など、住宅ローン商品を取り扱う機関はたくさんあります。都市銀行系列とは異なった金利体系の商品もあり、特徴を帯びたものとなっています。
3.協調融資
公庫融資と同額まで民間ローンをあわせて借りられる商品です。

2008年3月12日(水) at 12:51　

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不動産を売却するときは不安がつきものです。大事な資産である不動産ですから、より高くスピーディに売却したいですよね。そのためにも、不動産業者選び、見極めは重要です。不動産を売却にあたって、複数の会社に依頼をすればその分売れないというリスクは分散されます。不動産を売却するときには、いい不動産業者を複数見つけておくのが大事ですね。





不動産を購入する際、建物自体ももちろん重要ですが、周辺環境や立地条件も重要です。実際に購入した不動産に自分が住む場合もありますが、その不動産を人に貸すことも考えられますから、より好環境の不動産を選んで購入をしたいものです。




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2007年11月5日(月) at 13:35　

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最近、不動産を競売で取得している人が増えているみたいです。競売というと、難しい、怖いなどのイメージがありますが、市場に出回っていない不動産を手にいれられたり、不動産の市場価格より安く手にいれられることが出来るメリットがあります。逆にデメリットも存在するので、不動産を競売で購入する際は、よく検討することが重要です。





不動産を売却する際に、有利な時期というものが存在します。やはり住宅需要や引越し需要が高まる2〜3月や9月〜12月に不動産を売却するのがお勧めです。時期を考えれば、不動産を売却する際に、高額で売却できることもあります。時期を見て、上手に不動産を売却したいですね。





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2007年10月30日(火) at 21:02