投資物件 / fudousan777
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実質賃料 【じっしつちんりょう】
賃料には地代や家賃があるが、これらは実質賃料と支払賃料とに分けられます。
実質賃料は一定の期間に貸主に支払われる経済的対価のすべてを意味して、一般には支払賃料とは異なります。地代家賃として定期的に支払われる支払賃料以外に一時金の授受があればそれを考慮しなければなりません。一時金が賃料の前払的性格を持つ権利金である場合、その運用益及び償却額、また預り金的性格をもつ敷金、保証金等である場合はその運用益が含まれます。投資物件も見てみよう。
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投資物件は、当たり前ですが入居者がいてこそ収益が発生します。投資物件を購入にあたって、いろいろと情報を集めるのと同時に自分の目で投資物件を確認することも重要です。自分が、この物件を借りるとしたら？という視点から投資物件を見るということが、大切になってきます。
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実質賃料は一定の期間に貸主に支払われる経済的対価のすべてを意味して、一般には支払賃料とは異なります。地代家賃として定期的に支払われる支払賃料以外に一時金の授受があればそれを考慮しなければなりません。一時金が賃料の前払的性格を持つ権利金である場合、その運用益及び償却額、また預り金的性格をもつ敷金、保証金等である場合はその運用益が含まれます。投資物件も見てみよう。
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