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タダより高いものはない（￣▽￣；）　/　ぽつり

くらし > 悪徳業者に要注意!!
俗に言われる良い業者は、

『訪問販売』

など行う事はまずないですね

『ちょっと気になった』などと入り込んで行く事は、
もう完全にないと言ってもいいでしょう

このように業界人である私達にとって
【当たり前】の事でも
まだまだ知られていない事があるようです

無知は罪

とも言いますが、それを知りたくても
情報を得る場所がなければ罪ではないでしょう

私もできる限り皆様が、
『リフォームで失敗しないような』
情報を公開できる場になればと思いながら、
日々、努力いたします。

出来るだけ専門用語を使用せず、
わかり易くを心がけて…
2008年4月8日(火) at 01:27　/　コメント( 0 )/　トラックバック( 0 )
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水漏れの恐怖…　/　ぽつり

くらし > 給水管・給湯管編
住宅にとっての水漏れは、
本当に厄介なものです
少し気づくのが遅ければ、
この状態…

○カビ臭い
○床とかがブニョブニョする

目につかなくても

水漏れの音が聞こえなくても
色々と症状はあります



この画像は、とある集合住宅で撮影したものです。
1Fの水漏れでしたから、階下に迷惑はかかりませんでした
この水漏れの現場が2F…5F…と、上に行けば行くほど被害は拡大している可能性があります。
水の恐ろしさを実感しますね
バケツが置いてあります。

なぜか…

床下がコンクリートですから、
一面水たまりになっていました。

雑巾で吸い取り、バケツに汲んで捨てました。

集合住宅で火災保険に入っているから、
水漏れの特約があったし、
お金の面は、安心とお考えのあなた…

甘い

意外とご存じない方が多いので、
ここで豆知識を

水漏れの特約は、
階下は当然のことながら、

水漏れによる水濡れの被害部分だけで

水漏れの原因となったもの…

つまり水濡れの被害部分以外に関しては
1円たりとも保険は適用されません
2008年4月7日(月) at 00:32　/　コメント( 0 )/　トラックバック( 0 )
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家族戦争！？　/　ぽつり

くらし > 住まいの豆知識
リフォームの前に

家族会議を開きましょう

1.どこの何をなぜ、どうしたいかをハッキリさせておく
2.優先順位はキッチリつけておく
3.めんどくさがらずに色々調べる

とこなしてきたあなたは、
必ず家族会議を開かないといけません

よくある事ですが、
私達が訪問したその時に
家族会議が開かれる時があります

これでは『じっくり』考えられたプランにならず、
後々、後悔したという場合も出てくるかもしれません。

例えば、
奥様なら【キッチン】について

ああしたい
こうしたい

という事があっても
ご主人の大半が、

『そこまでせんでもええやん』
『食器洗い…手で洗ったほうがええで』

など、なかなか理解を示してくれないお宅もあります

こういった事をすり合わせていく為に
家族会議は、必ず開かなければならないのです

家族戦争が起きずに平和でありますように…
2008年4月6日(日) at 02:36　/　コメント( 0 )/　トラックバック( 0 )
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白黒つけたらええやんッッ！　/　ぽつり

くらし > 住まいの豆知識
昨日の【運命の分かれ道】で

1.どこの何をなぜ、どうしたいかをハッキリさせておく

と書きました。
これ、実はダメなんです。

…

でしょ

本当はもっと細かく…
家のどこの何がどのようで誰にとってどうだから、
どれくらいの予算でどのようにどうしたいけど空白だ
と、これくらいは考えないとダメです^^；

こう書くとまったく分かりませんよね
書きながら、私もグチャグチャです。。。

では、例をあげて、

家の各部屋の入り口の敷居が、
段差があっておばあちゃんにとって
蹴躓(ｹﾂﾏｽﾞ)いたりして危ないから、
どのくらいの予算は分からない。
どうせなら入り口の間口も広げてバリアフリーにしたい空白

おっ
ってなったんじゃないでしょうか

気になる事がありません
さっきからこの【空白】って何なんや…
って思われたでしょう

これは、優先順位を書く為の【空白】なんです。
そう書くんです

紙に書かないと絶対にだめですよ
これだけ長い文章で1つの項目ですから、
書かないと忘れます

私から皆さんに一言…
『リフォームの準備としてメモ書きは大切です』
2008年4月5日(土) at 03:53　/　コメント( 0 )/　トラックバック( 0 )
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運命の分かれ道　/　ぽつり

くらし > 住まいの豆知識
失敗する人…
成功する人…

この違いは、何なんでしょう？

本当は、こんなの人によって違うんですよ


価値観


この言葉だけで全てが、解決されます。。。

あなたが感じる成功したという気持ちは、
ある人が見ると『失敗やな』と映る場合もあり、
またある人が見れば『…』何も感じないという事もあります

たったこれだけでは、
お怒りの声が聞こえる気がしますので
あなたの価値観に基づいた誰でもやろうと思えばできる

リフォームで後悔しない方法をいくつか挙げます。

1.どこの何をなぜ、どうしたいかをハッキリさせておく
2.優先順位はキッチリつけておく
3.めんどくさがらずに色々調べる
4.家族会議を全員が納得できるまで行う

これだけできれば7割がた成功します

2008年4月4日(金) at 05:12　/　コメント( 0 )/　トラックバック( 0 )
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どこまでがホンマなん…(￣▽￣；)　/　ぽつり

くらし > 悪徳業者に要注意!!
『担当者の方は、良い人なんです…』

高額請求の被害にあわれた何割かの方の気持です(T＾T)
今回の方もそうでした。。。

「近所で工事しているのですが、
　　　　　ちょっと気になりまして…」
「この程度ならお金はいらないですから…」

このような言葉からあなたの悪夢が
始まります

この方は、築年数が20年近いお家に住んでおられました。
最初のきっかけは、前述のセリフのようなものです。

初回、お金はいりませんでした。
無料で修理してもらっている時に

【なんて良い業者さんがいるのだろう】

と思いながら、ポロッ…
と気になっていた事を相談してしまったのです。

『最近、床がペコペコしてるんですけど、
　　　　　　どうしてかしら…その修理とかもできます』

本当に呟くようにポロッ…っとです。
床下を点検してその業者は、こう言いました。

「あぁこれはえらいこっちゃΣ(￣□￣；)!?」

業者曰く、
床下の工事をしておかないと床が抜けるそうです…

ここで心理的効果が働きます。
つまり無料で行っていった修繕が効いてくるのです
この方は、この業者＝良い業者と思いこんでいます。だから…

【工事してもらおう】という気持ちが働きます。

すると明細といっても
○床下補強工事【一式】　　　　　　　￥500000
○床下換気工事【一式】　　　　　　　￥300000
○除湿用マット￥15000/�屐�100�屐　� ￥1500000
○木材2本サービス
●合計金額　　　　　　　　　　　　　￥2300000
等と明細ではなくほとんど【一式】でくくられた

見積書兼工事請負契約書

を見せられ、迷っていると…
「わかりました
　これ僕の力でドーンと￥800000値引きできるように
　上司と交渉しますからOKだったら絶対お得やから、
　契約して下さいね」
と言われ、あれよあれよと契約…

そしてある程度の期間をあけて
数回工事契約し、工事してしまいました。。。

画像は、その工事契約を交わし
施工された中の【屋根裏補強工事】といわれるものです。

数回に分かれた工事総額
約￥9000000

その方は、
悪夢で眠れぬ日々を過ごしているそうです…
2008年4月2日(水) at 07:32　/　コメント( 0 )/　トラックバック( 0 )
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溜息…　/　ぽつり

くらし > 悪徳業者に要注意!!
被害者の方はすぐそばにいます

遠いようで…
いがいと近くにおられるかもしれません(T^T)

私は、たまに現場調査のお仕事に出かけます。
どのようなものかと申しますと、

調査内容：
○工事の必要性があったのか
○工事がきちんとされているか
○工事価格は妥当なものか

などを調査するのです
たまに必要性、内容、施工、価格共に
キチンとされているが書類の不備があり
残念な場面に出くわす事もあります
例えば、特定商取引に関する説明(クーリングオフ)の提出などを怠っているケースです。
これは現在の契約のケースでは、
業者としては提出しなければならない重要事項にあたります。
これはこれで非常に残念です

今回お邪魔したお宅は、
『家がこのままでは崩れる危険があります。危ないので補強工事が必要です』と言われて契約→施工→請求となっているのですが、これまた…
怪しい…
続きを次回に詳しく書きます


2008年4月1日(火) at 01:59　/　コメント( 0 )/　トラックバック( 0 )
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かっこいいΣ(￣□￣；)!!　/　ぽつり

くらし > 台所・キッチン編
完成したらこんな感じですね
カッコいいパネルですね〜^0^
アルミ調のものを施主様は、
選ばれたのでスタイリッシュなキッチンに
組みあがりました
リフォーム前の流し台のイメージから比べると
かなり変わりましたね
施主様もニコニコです。。。
こんなお客様の表情を見た時に
この仕事の幸せを感じる瞬間です
2008年3月31日(月) at 01:04　/　コメント( 0 )/　トラックバック( 0 )
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ホンマにちょうどいい機会＾＾　/　ぽつり

くらし > 台所・キッチン編
聴音
(給水管や給湯管で水漏れしていると音がします
漏れ方により聞こえない場合もありますが…)
で場所が特定できていたし、
システムキッチンに交換されるプランですので
流しを外しました。すると…
もうバラ板が真っ黒
早めというより、
施主様が台所をシステムキッチンに変えよう
と考えて見積したタイミングが良かったです
キッチンパネルを貼る前に下地処理と言って
壁面を平らにしなければパネルは貼れませんから、
この黒ずんだ板はキチンと交換されます
2008年3月29日(土) at 15:04　/　コメント( 0 )/　トラックバック( 0 )
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ちょうどいい機会(*＾＾*)　/　ぽつり

くらし > 台所・キッチン編
キッチンリフォームの依頼でお伺いしたお宅です。

1Fが駐車場でその真上の2Fに台所がありました

見積をする際に駐車場の天井部分が
白く画像のようになっていたので
調べると水漏れしている事が分かりました。

話していると【相見積り】をとっておられ、
私で３社目だそうです

がしかしお客様は、少し怒りながら、
『他の業者さん、そんな事教えてくれませんでした』
と言われたのでかなり驚きました

戻って見積を作成して、
お客様に見積書をFAXで提出すると
即、電話が鳴り、

『お願いします』

と言われたので私は、慌てて

『水漏れの処置だけ先にやってもう少し考えられた方が…』

と説明をしましたが、気にいって頂いたようで
契約していただきました。。。

他の業者は、なぜ水漏れについて黙っていたのか？
と未だに不思議です
2008年3月28日(金) at 22:06　/　コメント( 0 )/　トラックバック( 0 )
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